19日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，去年四季度以來，各地區(qū)各部門出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市的政策，支持剛性和改善性的住房需求，降低購(gòu)房成本，取得了積極成效。今年以來，政策效果也在繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

“從4月份情況來看，房地產(chǎn)交易和價(jià)格基本穩(wěn)定，部分一二線城市的交易活躍度有所提升。”付凌暉介紹，一大特點(diǎn)是市場(chǎng)交易基本平穩(wěn)，隨著各項(xiàng)樓市政策的陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn)，部分城市市場(chǎng)交易呈現(xiàn)積極變化，1－4月份新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1－3月份收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二是房?jī)r(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。從環(huán)比來看，4月份70個(gè)大中城市當(dāng)中的一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，三線城市略有下降。從同比來看，4月份70個(gè)大中城市當(dāng)中，各線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，其中一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格分別收窄了0.7、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格收窄了0.9、0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

三是房地產(chǎn)庫(kù)存和新開工有所改善。隨著房地產(chǎn)銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房的庫(kù)存減少，開工建設(shè)出現(xiàn)了改善。4月份商品房待售面積比3月份繼續(xù)減少，連續(xù)兩個(gè)月待售面積在下降，1－4月份的全國(guó)房屋新開工面積的同比降幅也比1－3月份收窄了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

“總的來看，在各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策的作用下，4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。”付凌暉表示，未來，居民對(duì)綠色智能安全的好房子需求在不斷擴(kuò)大，老舊小區(qū)改造升級(jí)，房地產(chǎn)建設(shè)提質(zhì)增效的前景廣闊。

付凌暉提到，但也要看到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中，剛性和改善性的需求仍待進(jìn)一步的釋放，部分地區(qū)房地產(chǎn)的去化壓力還比較大，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)仍需要繼續(xù)努力。